郑州共享办公室多集中在东部 工位租金多在千元以内

发布时间：2017-10-04 15:43 来源:豫都网 我要投稿

[摘要]“拎包办公”是郑州租金基础目标，随着市场的共享工位发展，共享办公室的室多增值服务将越来越多 记者 刘鸿翔/摄 编者按 伴随着Uber、Airbnb等一系列实物共享平台的集中出现，共享从纯粹的东部多千无偿分享开始走向能获利的商业模式，而共享经济一时间成为市场的元内“香饽饽”。风投喜欢、郑州租金资本青...

　　　　“拎包办公”是共享工位基础目标，随着市场的室多发展，共享办公室的集中增值服务将越来越多 记者 刘鸿翔/摄

　　编者按

　　伴随着Uber、Airbnb等一系列实物共享平台的东部多千出现，共享从纯粹的元内无偿分享开始走向能获利的商业模式，而共享经济一时间成为市场的郑州租金“香饽饽”。风投喜欢、共享工位资本青睐，室多火爆的共享模式在郑州这个商家必争之地也发芽开枝。

　　说到共享，你可能会知道共享单车、共享汽车、共享充电宝，但在楼宇之间，一种新的共享业态正在产生，而且未来还将以170%的年度复合增长率占领市场。对于这块“蛋糕”你了解吗？

　　今天，我们就带你走进共享办公空间，看看这个业内人士口中“万亿元”级别的市场在郑州是如何发展的。

　　“你们只管改变世界，其余的事情我们来做……”这是郑州一家共享办公室空间创始人常说的一句话，同时，这也是他们正在做的事业。

　　何为共享办公？市场上很难对其有个准确的定义。除了基础服务共享外，随着该行业的不断发展，里面的增值服务也越来越多地成为卖点。那么，对于创业者来说，共享办公的出现意味着什么？如何收费？具体都有哪些服务？郑州都有哪些共享办公室？

　　故事

　　他使用共享办公室

　　节省了40%的租金

　　商场如战场，对于年近40岁的殷占华来说，他是这个“战场”上的新兵。

　　老殷是郑州一家广告公司的老总，不久前他从原单位辞职，开始了自己的创业之路。

　　创业的艰辛自然不必提，除去日常的业务，让他很头疼的还有写字楼租金问题。“我们租了两大间办公室办公，一个140多平方米，一个200多平方米，每月光租金就要花去上万元。”老殷说，他的公司正处在创业发展阶段，随时可能扩员，目前承接的业务也比较多，办公环境有点嘈杂，所以，想找一个环境不错、能安静下来和客户谈合作的空间。

　　“我自己本来就是搞广告的，对于市场上新出现的东西比较敏感，之前也了解过共享办公室。”老殷表示，今年6月初，他公司所在的写字楼上出现了共享办公室，当时正在装修，他就提前考察并预订了一间办公室和两个工位。

　　“你想想，如果是自己创业，初期哪有地方整吧台、咖啡区这些东西啊，都是成本……”老殷粗略地算了算，共享办公室一个工位每月不到千元，仅这项，就为他省去了40%的租金。另外，共享办公室里免费提供会议室，还可以搞项目路演，与客户在环境优雅的休息区谈业务，这些都是内在增值服务。

　　本地

　　共享工位租金

　　大多千元以内

　　那么，老殷口中的那种共享办公室在郑州常见吗？整体价格如何？都有哪些服务？

　　其实，随着市场的发展，共享办公室已经越来越多地出现在我们身边。以郑州市场为例，多数共享办公室集中在郑州东部，每个工位的价格多在500~1000元，不过，有业内人士透露，也有价格在数千元的。

　　说到共享办公室的具体服务内容，除了基础服务外，大家也各有各的特色。

　　如郑州郑汴路上一家写字楼的共享办公室，大小有2000多平方米，在这里租工位，每月的价格为660元；约10平方米大小的独立办公室，每月2200元；若要使用会议室则需另收费，每小时在22元~50元。办公室空间、前台、水吧、网络、打印复印、植物、保洁、物业等基础服务都无需另付费。

　　中州大道上的一家共享办公室，每个工位约为每月1000元，除了上述基础服务共享外，他们还统一为入驻的企业提供法务、财务、社保等服务。据该共享办公室的负责人介绍，他们目前正在建设共享的健身房、图书馆，马上就可交付，供入驻企业员工免费使用。

　　在郑东新区一家写字楼内，他们的共享工位租金在800元左右，除办公室空间、会议室、物业、保洁共享外，他们还能为入驻企业提供招聘等方面的服务。

　　“拎包办公”是很多共享办公室的基础目标，不少接受采访的共享办公室负责人都有同感，随着市场的发展，共享办公室的增值服务将越来越多。而伴随着增值服务的增多，对于创业者来说，受惠的力度也会越来越大。

　　有的一位难求

　　有的有人问无人租

　　共享办公室在郑州蓬勃发展，那么，目前这种形式的办公，在市场和创业者中的认可度又是什么样子呢？

　　对此，河南商报记者走访了许多创业者，很多人对这种概念表示理解，但表示如果入驻需要慎重考虑，“这种新的模式到底咋样，不清楚，身边也没人在这里办过公，我可能会再想想。”

　　河南某置业有限公司营销及商业总监张女士就表示，他们今年9月初，在郑州推出了一批共享办公室工位，消息发出去后，询问的人有很多，但至今他们还未租出去工位，“可能很多人还是暂时不能接受这样的工作形式，也可能我们宣传做得太少。”

　　但也并非所有共享办公室都出现了张女士描述的情形。

　　2016年5月，绿地集团中原事业部在绿地新都会推出1000平方米、拥有180个工位的共享办公室，现如今处于满租的状态，工作人员还表示，“现在如果有人想续租，需要提前预订。”

　　他分析，除了工位租金便宜、增值服务多和开发商的品牌效应外，新都会的地理位置优越也是大家使用共享办公室的重要因素之一。

　　概念

　　共享办公由来已久

　　共享办公又叫联合办公，英文为cowork，根据牛津词典界定，其是自由职业者或者为不同雇主工作的人员，未来共享办公设施、观点和知识，而使用办公室或者其他类型的办公空间。

　　全球地产服务商仲量联行中国区的共享办公报告显示，共享办公空间的前身C-base早在1995年就在德国柏林设立，最具代表性的早期共享办公空间是美国旧金山的Citzen Space。近年知名企业有WeWork，已进军中国上海、北京。2015年，SOHO推出其共享办公品牌3Q。

　　在成都，已有共享办公室投入运营，每个工位按天收费，每天100元，可通过手机客户端预约一个临时的工位或会议室，实现远程办公会议或商务洽谈。

　　在深圳，共享办公室市场已进入群雄竞逐的时代，有的共享办公空间还设有澡堂、桑拿房、冥想室、游戏厅等。有的共享办公室还可以带着自己的宠物猫来上班。（记者 孙科）